高新技术企业房租可以计入研发费吗（高新技术企业房产税减免政策文件最新）



　　高新技术企业是指通过科学技术或者科学发明在新领域中的发展，或者在原有领域中革新似的运作。在界定高新技术产业范围的基础上，对于高新技术企业的概念问题可以从2016 年国家修订印发的《高新技术企业认定管理办法》来加以界定。因此，在我国，高新技术企业一般是指在国家颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动的居民企业，是知识密集、技术密集的经济实体。高新企业有利于促进企业科技转型，有利于提升企业品牌形象。因此国家对高新企业有许多优惠政策，例如享受税收减免优惠政策。那么咱们高新企业申报房租该怎么做呢？今天我们就一起来聊一聊高新企业申报房租费用的问题。

　　根据《高新技术企业认定管理工作指引》第三条第六点规定，通过经营租赁方式租入的用于研发活动的固定资产租赁费可以计入研究开发费用。因此高新企业申报房租费用出于研发目的时属于研究开发费用。

　　高新企业申报审核非常严格，所以对于申报的资料一定要仔细核对，不然很容易出差错，导致申报不成功。

　　1、研发费用核算不清晰

　　在高新企业申报中，企业没有按《高新技术企业认定作业指引》相关要求编制研发费用辅助账，归集研发费用，导致研发费用核算不清晰并且辅助账不完整、不规范。

　　2、研发费用虚假

　　企业研发费用真实性存疑，研发费用大于管理费用或者占比过高。

　　3、研发费用归集不合理

　　在高新企业申报中，企业研发费归集不合理，如研发人员年均费用远低于一般人员水平；直接投入占研发费总额的份额过高；不同研发项目开销金额、结构完全相同；研发费用中其他费用占比超过20%。

　　4、委托研发费用核算不合规

　　委托外部研发的费用全额计入研发费用，未按80%计入研发费用；

　　5、研发费用不一致

　　在高新企业申报时，研究开发费用结构明细表和研究开发活动情况表（RD）不一致。

　　6、研发项目不一致

　　企业与产学研合作研发，但在高新企业申报时该项目研发结构明细表中无委托外部研发的费用，即委托外部研发的费用与附件材料产学研合作协议所列不一致。

　　6、立项资料雷同

　　研发项目立项报告缺少具体研究内容或内容雷同，毫无创新点。

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