一期二期房子有差别吗(房屋一期和二期是一个预售许可证吗)



　　一、价格不同。一期社区相当于品牌营销，一期社区是开发商吸引更多购房者的筹码。开发商的一期社区和二期社区通常很近。一期房屋交付后，二期仍在建设中。开发商的一期社区和二期社区通常很近。一期房屋交付后，二期房屋仍在建设中。

　　房屋一期和二期不是一个预售许可证，如果开发商在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号，并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定，商品房预售许可证的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围，根据相应的规划，如果开发商开发项目还有别的楼栋，这些楼栋应该取得新的预售许可证才可以销售，并且应该取得对应范围的预售许可证之后才可以开盘。若是开发商用以前的预售许可证号来销售其他房屋，一定要谨慎购买。

　　买房取消预售什么时候可以实施还不确定。虽然当下现房销售的呼声越来越大，但短期内如果取消商品房预售制的话，只会让房企大面积破产，对于房地产行业乃至整个社会金融体系都有负面影响，因此取消商品房预售制需要长远考虑，长期的规划和试点都是必要的。