不交物业费可以卖房子吗(不交物业费卖房的时候受影响吗)



　　不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的起诉，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。

　　物业费已经列入征信，这个决定需要谨慎！

　　既然都考虑卖房了，就该交交了，避免后期过户无法过，或者无法交易。

　　既然都已经享受了服务，就把费用交了，你也没亏啥。

　　法律目前没有强制要求卖房前必须交清楚费用，业主，中介公司，买主都没这个意识，主要是惩戒的力度不够，如果加大惩戒力度，大家都会主动积极交费，特别是在产权交易的阶段。

　　买的房没有住物业费该交，因为小区物业是为小区整体做服务的，买的房虽然没有住，但房子是接受了物业服务的，所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。

　　根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。