买房怎么了解房价(买房子怎么找房源)



　　一般我们在售楼处，能够看到跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。

　　在这里我们需要了解均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。

　　但是在这需要注意的是因为户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

　　至于如何查看房价可以通过查看楼盘在售的套数、历史成交的套数、挂牌均价、以及一周内的房价趋势进行界定，同一个小区的房子楼层不同、户型不同甚至楼栋位置不同价格都会有所区别，我们看中的房子价格是不是偏高，想要买到手值不值，就要先看看这个楼盘的成交价格，当然对于这些不了解的建议咨询象盒找房的专业中介人员。

　　1.直接去房地产售楼部找房源，这样找的房源价格也最接近原始价格，不会有太大浮动，如果有认识的人价格还会更低。

　　2.通过房屋中介找房源，市面上有很多房屋中介，他们不仅有一首房源，还有二手房源，可满足大多数人房子的需求。

　　3.通过网络找房源，现在网络那么发达，很多房子在网上都有显示，如果没有时间出去，可以在网上浏览，需要注意的是谨防受骗。

　　4.通过亲戚朋友介绍找房源，基本上通过朋友介绍买的房子价格会更低哦

　　一、多观察市场交易价格

　　1、二手房，可以使用各类的找房软件了解你所在区域各个小区的价格情况，经常看看不同小区的历史成交最低价。

　　2、一手房，首先了解你所需要区域价格较低的开发商，有哪些新盘在售，哪个新盘价格较低。

　　二、获悉便宜的房子信息

　　1、二手房

　　（1）房龄7-10年的（2）小区不大，5-8栋楼（3）物业不差但也不怎么好（4）小区里化面积少，或者没有（5）面积大多是70平左右、90平左右、110平左右（6）卖家急售套现，要一次性付款

　　2、一手房

　　（1）房企员工内购名额 （2）尾盘或工抵房 （3）主城区边上，周边在建设开发，户型70平-130平的 （4）大部分需要一次性付款

　　三、一定要耐着性子，不能操之过急

　　一定要沉得住气，不要急。在房产市场上，几乎每个月都会有特别便宜的房源出来，所以千万不要急。但是不一定每次的便宜房子，都适合你。有的确实区位不好。周边配套和环境、户型都较差，不适合自住，只适合出租。

　　四、找开盘时间长的

　　建议你多去售楼部转转，开盘至少半年以上的，最好是现房小区，但售楼部还没撤的。这种都是有尾盘或工抵房的，但就需要你碰运气了。