买期房都是交房后开票吗(期房为什么说交房才给我发票)



　　在中国大陆地区，购买期房的情况下，一般来说是需要在交房后才能开具发票的。这是因为开发商在售楼期间销售的是尚未建成的物业，所以无法提供实物发票，只能在交房后开具增值税专用发票。不过具体情况可能因地区、政策等因素而有所不同，购房者需要向开发商或房产中介了解具体规定。

　　在购买期房的过程中，开发商通常会按照预定的时间节点进行分期收款，并在最后一期收款之后才会正式交房。因此，开发商往往会在交房后才给购房者开具房屋发票。这也是为了保证房屋的真实性和完整性，防止在收款之前购房者就提前拿到了房屋发票，从而引发一些不必要的纠纷。但是，购房者也可以在签订合同时，和开发商商议好开具发票的具体时间和方式，以确保自己的权益。

　　在中国，购买房产需要缴纳契税，契税是按照房产的总价值计算并收取的，一般由购房者在办理产权过户时缴纳。如果购买的是期房，因为房屋尚未竣工，因此在交付房屋之前是无法办理产权过户的，也就无法缴纳契税。

　　如果您在购买期房时已经签订了买卖合同并支付了定金，一般会在合同中规定在开发商交付房屋后的一定时间内进行产权过户。在此期间内，您可以根据合同的约定等待开发商交付房屋并进行产权过户，一般情况下，开发商会在房屋交付时一并向您收取契税。