买现房需要看五证吗(买现房会烂尾吗)



　　买现房需要看五证，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖，而没有预售预售许可证的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等。不过现房一般是用不到预售许可证的，也就没有所谓的五证了，所以，购房者在现房时，先看开发商的五证，再看《竣工验收备案证》。

　　买现房不会烂尾，因为现房是指已经建好并且交付的房子，现房是购房人购买下来的房屋不需要等待可以马上开始装修入住，或者已经是装修好的可以马上入住，也就是开发商已经将所有房屋的大产证都办好了，和购房者签订合同后马上可以入住并且拿到产权证。所以，现房是不会有烂尾的情况的。

　　买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。