交了定金半年后交首付可以吗



　　购买房子的时候，一般在确定房源后需要交纳一笔定金，之后才会交纳其他的款项，那么交了定金半年后交首付可以吗？

　　交了定金半年后交首付是不可以的，通常首付一般都是交定金后的10-15天内交上。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。而交纳定金后，就需要约定时间签订合同并支付首付款，通常是在半个月内完成这个流程，不存在半年后才交首付。

　　根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

　　1、在向开发商交付定金的时候，是要与开发商签下交付定金的合约，并写明交付定金的情况，同时将自己看中的房屋事情写进合约中。另外，还需要备注清楚，开发商要是将看中的房屋出售，需赔付多少的违约金，从而保护个人利益。

　　2、要是通过中介公司签约定金协议的话，则要确定中介公司有代理售房者的权利，并将房屋的基本信息填写进合同中，交完定金后，还需要让开发商提供定金的收款凭证，后期要是产生纠纷的话，可以凭借收据进行维权。

　　3、在交付定金之前，还需要知道“订”与“定”的区别。要是交付的是定金，那么后期是不可以退的，只要有违约，那么就需要受到一定的损失。而支付的是订金，那么后期要是没有购房需求了，是不会有损失的，开发商将无条件退回订金。

　　4、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。