交房多出1个多平方要交钱吗(交房时面积多了怎么办)



　　交房多出1个多平方要交钱，一般情况下，业主在验收过程中，如果多出1个平方的面积，那么需要按当初合同签订时的价格补，不能按现在的市场价补差价。如果不补这个差价，房产商有可能会拒绝交房。

　　交房时面积多了，那么购房者需要根据“多补少退”的原则，将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可。另外，住房实际面积要是少了，但在3%以内，则由开发商退回多余的钱给购房者，若是超过3%，则购房者有权利要求开发商退房。

　　交房时面积误差一般情况下是需补交，但是，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的(一般为正负1%至2%)，双方采取多退少补的方式。如果有较大出入的(一般超过正负3%)，则可以终止合同或购房行为。