交房拿了钥匙后发现了质量问题怎么办(房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办)



　　交房拿了钥匙就相当于房屋已经交付，在交付后发现质量问题可以采取以下解决措施：

　　1、商品房交付使用后，采购人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新审核。经核实，主体结构质量确实不合格的，采购人有权检查；给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　2、房屋防水等非主体结构问题，双方在购房合同中有特殊约定的，按约定执行；购房合同双方当事人没有特别约定的，购房人应与开发商协商解决或提交购房人。由施工质量监督部门投诉。业主也可以不经过协商和投诉程序，或者协商或投诉失败，向法院提起诉讼。

　　如果房屋出现质量问题，开发商长期不解决，业主可以向消费者协会或当地住房和城乡建设局投诉。 如果各方调解不成，我们也可以先向民事法院提起诉讼。 需要注意的是，业主需要有开发商侵权的相关证据。 诉讼是一个长期的过程，程序相对复杂。 业主应提前做好准备。

　　如果楼盘出现质量问题，首先要找开发商，可以根据不同情况要求开发商维修。开发商不愿承担责任的，可以向当地住房和城乡建设局或消费者协会投诉。建设单位不能解决问题或者对建设单位提出的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。居民可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。仲裁或者诉讼应当依法提交人民法院。如果以上方法都不能解决，买家可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。