公积金贷款买房麻烦吗(公积金贷款最高额度不够房款怎么办)



　　公积金贷款买房不麻烦，流程和商业贷款差别不大。只是向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后，客户前往网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续。 ，然后贷款就会放出来，所有的手续大概要两三个月。不过大家需要注意的是，要想成功申请公积金贷款，必须满足以下条件：

　　1、住房公积金已足额按时缴存连续6个月以上（当地住房公积金管理中心未开通异地公积金贷款业务的，必须是当地住房公积金已按规定时间缴纳的，当地政府缴纳的住房公积金不计算在内）。

　　2、申请当月住房公积金账户处于正常缴费状态（住房公积金账户被封存的，暂不能办理公积金贷款）。

　　3、从未申请过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办理两次）。

　　如果公积金贷款最高额度不足以支付房款，建议进行以下处理：

　　1.放弃公积金贷款，选择申请商业贷款。 与公积金贷款不同，商业贷款没有明确的额度限制。 只要个人信用信息良好，能够提供足够的经济收入信息证明有能力按时偿还贷款本息，就很有可能获得充足的贷款。

　　2.选择申请组合贷款，差额可以申请商业贷款。 而且大家需要注意的是，公积金贷款部分和商业贷款部分是分开审批的，也是分开发放的。 批准后，还款也是分两个账户进行的，每个账户执行的利率也不一样。

　　公积金贷款利率一直不变。 目前的房贷利率虽然与LPR挂钩，但仅限于商业贷款。 公积金贷款仍为参考固定利率。 公积金贷款选择后，贷款利率不变。

　　相比商业贷款，公积金贷款的利率确实要优惠很多，但是如果要申请公积金贷款，还需要贷款人符合公积金中心的要求。 不同地区的公积金贷款政策会有所不同。 您可以咨询当地的公积金中心。