北京房贷年龄最高可贷到95岁真的假的(北京房贷95岁人死了贷款怎么办)



　　目前，北京大多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行也放宽了申请人的年龄要求。

　　中信银行北京分行表示，其住房抵押贷款借款人的年龄和信贷期限不应超过80年。有两个以上借款人的，以较年轻的借款人为准。

　　据该银行个人贷款中心客户经理介绍，该银行不能贷款超过65年，贷款期限最长为25年，但最多只能贷款70年。然而，交行另一家支行的客户经理却说，最高可贷到95岁，即该行借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。

　　但该政策也有一个条件，即如果70岁的借款人单独贷款，最长贷款期限仅为5年。但如果有子女担保，且借款人养老金和担保人符合月收入可覆盖月供两倍的要求，银行可将贷款期限延长至25年。

　　如果有房贷未还，当借款人逝世时，遗产会根据财产继承规定自动分配给继承人或遗嘱受益人。房屋和未偿还的贷款也将一起继承。在这种情况下，继承人或遗嘱受益人通常需要承担贷款的偿还责任。

　　如果继承人或遗嘱受益人无法偿还剩余的房贷，可能需要将房屋出售以清偿贷款。此外，一些贷款协议可能包括死亡偿还保险，该保险可以在借款人去世时清偿剩余贷款。因此，如果有房贷未还，建议及时了解贷款协议中的相关条款并寻求专业的法律和财务建议。

　　在北京，购房贷款一般是以家庭为单位进行贷款，而不是个人。具体的情况可能会根据银行的贷款政策、借款人的情况等因素而有所不同。如果您需要具体的信息，建议咨询当地的银行或金融机构。