可以和朋友一起合伙买房吗(和朋友合资买房应该注意什么)



　　可以和朋友一起买房子。 即使和朋友买房是普通合伙，也可以按照人头数或者出资比例来划分产权。 无论如何，要保证购房合同上写明每个投资人的名字，即除了一个房主外，还有一个或多个共有人，并且共有人也拥有房产所有权 房子和正在处理与套房相关的业务。 每个共同所有者的意见都很重要。

　　1、购买资格

　　受限购政策影响，不少购房者会考虑合资购房。需要注意的是，没有购房资格的合营方不能在产权证上签字。即使私下达成协议，也面临着不遵守法律、权益得不到保障的问题。

　　2、明确的协议

　　当两个或两个以上的投资者参与购房时，他们之间发生纠纷的概率就会增加。因此，投资者之间必须有契约意识，明确使用权和转让权的分配。

　　3、贷款注意事项

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，如果涉及银行贷款，还需要考虑投资者的还款能力。如果合营各方经济状况不同，还应事先确定共同还款期限、偿还比例等相关问题。

　　合伙协议有效。 根据法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律约束力。 而房屋买卖协议的有效性是合同条款能否得到执行的前提。 此外，需要注意的是，合伙买房时，双方既有权利也有义务。 如果一方在还款中途撤资或无力还款，另一方将承受巨大的经济压力，在合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。