名下有房贷买商铺还能贷款吗(买商铺可以贷款几成)



　　有房贷还能贷款买门面。房贷与商铺门面贷款属于不同的贷款，只要符合商铺门面贷款的申请条件，那么用户就可以申请贷款买门面。不过，商铺贷款首付需要支付五成，因此用户前期需要支付较多的首付金额。另外，商铺的产权为40年，而房产的产权是70年。

　　购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策,若是房子是用于商业行为的,那么在贷款时,最高只能贷款5成,意味着要支付5成的首付,期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元,那么去银行贷款只能贷50万元,还需要本人支付50万元的首付。

　　1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。

　　2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。

　　3、个人征信记录保持良好状态。

　　4、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

　　5、银行的其他要求。