商品房十年后垮塌谁负责(商品房十年后地基下沉可以找开发商吗)



　　1、商品房倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　2、因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

　　开发商处理。

　　地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。业主如果发现房屋出现地基下沉的情况应该及时反映给开发商，作出补救措施，如果开发商置之不理的话可以提起民事诉讼。

　　1、商品房漏水是由相邻房屋造成的，可以要求相应楼上或隔壁房屋的业主承担停止侵权、排除阻碍、赔偿损失的侵权责任。一般来说，您可以选择要求相关责任人直接修复漏水部分，也可以选择自行修复漏水并要求责任人赔偿损失。需要说明的是，由于民事诉讼遵循“谁主张，谁提供证据”的原则，漏水纠纷的原告有义务证明漏水的存在，造成的实际损失漏水，漏水的具体原因等事实。收集并保留相关证据，否则您可能会因证据不足而面临败诉的风险。如有必要，可向专业机构申请鉴定，以确定漏水原因。

　　2、商品房漏水是业主装修不当造成的，需业主自行维修。