商贷转公积金有最佳时间吗(组合贷款可以转为纯公积金贷款吗)



　　商贷转公积金有最佳时间，商贷转公积金最佳时间大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。

　　1、从公积金贷款的角度来说，一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后，才能申请公积金贷款，比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月，或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后，合并在一起。

　　2、从商业贷款的角度来说，商业贷款一旦申请成功，想转公积金贷款，必须先将商贷部分提前结清，而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请，且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。

　　组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有贷款是纯商业贷款，才可以办理。组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

　　商贷提前还款后能转公积金贷款，借款人满足以下条件即可：

　　1、商业贷款转公积金贷款的借款人与原商贷的借款人一致。

　　2、商业贷款正常还款1年以上，能提供银行出具的无逾期还款记录。

　　3、商业贷款转公积金贷款要经过原商业贷款银行的同意。

　　4、商业贷款转公积金贷款的房屋是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。

　　5、借款人同意市房改资金中心认可的担保公司担保。