成都购房新政策是什么(成都最新住房限购政策)



　　如何落户

　　对大部分购房者来说，买房第一步是查询有无购房资格。而落户又是最快速获取成都购房资格的办法之一。

　　2022年1月7日，成都正式出台《成都市户籍迁入登记管理办法》，新的落户政策将从2022年1月1日开始执行，依旧是有23条国家规定入户政策、4条人才入户政策以及积分入户政策。

　　1、人才落户（一）45周岁以下的全日制普通大学本科及以上学历毕业生可申请迁入本市;35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生可申请迁入成都东部新区、近郊区。（含境外取得同等学历的人员）　　（二）“蓉城人才绿卡”持卡人。　　（三）在本市同一用人单位连续缴纳社保2年以上的技能人才;在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上的45周岁以下中级职称及以上专业技术人才。　　（四）其他符合我市人才引进和激励相关政策的人员。

　　2、其他落户

　　​（一）调动、安置、招录、引进人员

　　1．组织、人社部门批准公选、公招、录用、调动到本市机关、事业单位和通过聘任制公务员公开招聘到本市机关（参照管理单位）工作的。

　　​2．中央、本省在蓉机关、事业单位、国有及国有控股企业按权限调动、招录到本市工作的。

　　​3．本省、市老干部工作部门批准安置的离休干部。

　　​4．因参加工作或工作调动将户口迁出，本人或直系亲属在本市拥有合法稳定住所的离退休人员。5．在蓉全日制普通高校当年统招就读的学生。

　　​6．原本市户籍的全日制普通高校应届毕业生。

　　​7．在本市各类用人单位就业的全日制普通高校应届大专毕业生。

　　​8．博士后及其配偶、未成年子女。

　　​9．国家海外高层次人才引进计划确定的高层次人才及其配偶、未成年子女。

　　​（二）军队安置、家属随军人员

　　​1．符合安置条件进入本市的军队转业干部、复员干部及其随调随迁配偶、子女。

　　​2．符合安置条件进入本市的军队退役士兵。

　　​3．符合安置条件进入本市的随军家属。

　　​4．符合安置条件进入本市的军队离退休干部、无军籍退休退职职工及其配偶和子女。

　　​（三）投靠、收养人员

　　​1．与本市人员结婚满3年的。

　　​2．未成年人投靠父亲或母亲的。

　　​3．男满60周岁、女满55周岁，需投靠本市成年子女的。

　　​4．被本市户籍人员依法收养的未成年人。

　　​5．父母因工作调动到青藏高原地区，未成年子女因不适应高原气候无法随身抚养，需迁回父母原户籍地由本市直系亲属抚养的。投靠、收养申请入户的，应在本市拥有合法稳定住所。

　　​（四）国（境）外来蓉定居人员

　　​1．未取得外国国籍或永久居留权，回国恢复户口的原本市户籍人员。

　　​2．取得《华侨回国定居证》的华侨。

　　​3．取得《批准定居港澳地区的原内地居民回内地定居通知书》的港、澳地区居民，取得《批准定居通知书》和《台湾居民定居证》的台湾地区居民。

　　​4．外国人取得中国国籍的。（五）原户籍在本市的刑满释放人员，可申请恢复户口。​

　　3、积分落户

　　​对象为在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理了成都市居住证的境内来蓉人员。通过缴纳社会保险指标、合法稳定居住指标等9大指标，各项指标下有不同的加分细则，积分累计达标，即具备申请入户的资格。2021年度居住证积分入户分值线为140分，也就是在2022年8月27日之前，你满足140分，则有条件申请通过积分落户的方式，落户成都。

　　4、其他落户

　　​2017年12月31日前已购买商品住房或二手住房人员可由市外户口迁入，若是在2017年12月31日以后购买新房或二手房，则不能通过购房入户。仅仅支持本市户口本人或直系亲属在其他区域有房的条件下，可以户口在市内转移。

　　对比执行了4年的旧版落户有哪些调整，具体我们一起来看看。

　　​1、原调动、安置、招录、引进人员落户中在本市落实了工作单位的全日制普通高校应届大专毕业生可申请迁入，变更为：在本市各类用人单位就业的全日制普通高校应届大专毕业生可申请迁入。

　　​2、原投靠类落户中与本市人员结婚且在本市连续居住满3年可申请迁入，变更为：与本市人员结婚满3年的可申请迁入。

　　​3、原人才引进落户中全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下可申请迁入本市，变更为：45周岁以下的全日制普通大学本科及以上学历毕业生可申请迁入本市;35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生可申请迁入成都东部新区、近郊区（含境外取得同等学历的人员）。

　　购房资格

　　有户口，没社保怎么购买？只有社保，几个月可以购买？户口社保都有又如何购买？每个区域新购住房条件又是怎样的呢？​

　　A区域：高新南区

　　购买条件一：购房人具有A区域户籍迁入A区域满24个月以上

　　购买条件二：购房人具有A区域户籍未满24个月但已在A区域稳定就业且连续缴纳社保12月以上；

　　购买条件三：购房人在A区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　B区域：天府新区

　　购买条件一：购房人具有A/B/C区域户籍且户籍迁入A/B/C区域已满24个月以上；

　　购买条件二：购房人具有A/B/C区域户籍未满24个月但已在A/B/C区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

　　C区域：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区

　　购买条件一：购房人具有A/B/C/D域户籍且户籍迁入A/B/C/D区域已满24个月以上；

　　购买条件二：购房人具有A/B/C区域户籍未满24个月但已在A/B/C区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；

　　购买条件三：购房人具有C/D区域户籍未满24个月但已在C/D区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；

　　购买条件四：购房人在A/B/C/D区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　D区域：龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

　　购买条件一：购房人具有C/D区域户籍且户籍迁入C/D区域已满24个月以上；

　　购买条件二：购房人具有C/D区域户籍未满24个月但已在C/D区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；

　　购买条件三：购房人在C/D区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　E区域：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县

　　购买条件一：购房人应具有A/B/C/D/E区域户籍；

　　购买条件二：购房人非成都户籍但在A/B/C/D/E区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上

　　tips

　　一、A、B、C、D区域，是本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套及以下自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　二、户籍在成都市的购房者，市内平迁户籍，落户时间可以累积计算

　　三、原户籍在成都市的学生，由于入学将户籍迁入外地学校的集体户口，若毕业后直接将户籍迁入成都市，则落户时间可以累积计算，若毕业后先将户籍迁入外地再迁入我市，则落户时间需要重新计算。

　　四、夫妻双方，一方为未满两年的成都户籍无社保，一方为外地户籍但可以通过社保条件在A、B、C、D区域新购住房。

　　复核顺序

　　落户以熟知，购房资格已搞定，这样就可以买房了吗？不，你还要知道复核顺序你属于第几顺位。在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：

　　第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）

　　第二顺位：在项目所在区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）

　　第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）

　　第四顺位：具有项目所在区购房资格

　　请把这三大攻略熟记于心

　　​通通可是要随机检查哟～

　　2022祝大家顺利上车