房产税的征收范围是什么(最新房地产税收政策)



　　一、纳税义务人：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括：

　　1.产权属国家所有的，由 经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2.无租使用其他房产的，由房产 使用人纳税。

　　3.产权出典的，由 承典人纳税。

　　4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由 房产代管人或者 使用人纳税。

　　二、征税对象——房产

　　与会计上的“固定资产——房屋建筑物”不完全一致。

　　1.与房屋 不可分割的各种附属设施或 不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税。

　　2. 独立于房屋之外的建筑物（如水塔、露天泳池等）不属于房屋，不征房产税。

　　3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　三、征税范围：不包括农村

　　只涉及城市、县城、建制镇和工矿区（统称为城镇）的经营用房屋。

　　充实自己，才能望得更远。

　　下列房屋及建筑物中， 属于房产税征税范围的是（ ）。

　　A.加油站的遮阳棚

　　B.建在室外的露天游泳池

　　D.农村的居住用房

　　D.位于市区的经营性用房

　　『正确答案』D

　　『答案解析』房产税以房产为征税对象。 所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习工作、娱乐、居住或储物的场所。房产税的征税范围不包括农村。