房子70年产权还剩25年值得买吗(楼龄高于多少会影响贷款)



　　70年产权的房屋还剩25年，如果地段且周边配套好的情况下，还是值得买的。因为房屋的价值以及使用情况下，不仅仅只看房屋产权，还要看所在位置，尤其是周边教育配套优质的话，是值得购买的。但如果房屋所在位置不佳，且户型也不好的话，就可以考虑不买。具体还要参考实际情况而定。

　　楼龄就是指房龄，高于20年的会影响贷款。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。

　　二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽至25年，但房龄超过了30年，银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。