房屋买卖合同模板(买卖房屋正规合同)



　　甲方(出售方)：

　　乙方(购买方)：

　　根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房产买卖订立如下协议：

　　第一条 房产基本情况

　　甲方自愿将自有的房产出售给乙方。房屋具体情况如下：

　　甲方依法取得的房屋产权，该房产坐落于石家庄市

　　房屋所有人： 共有权人: 房屋产权性质： .

　　建筑面积： 地下室面积： 所在楼层/总楼层 使用性质： 配套设施：水、电 附属设施：

　　第二条 成交价格及税费承担方式

　　1、甲、乙双方议定此房产成交价格为人民币(大写).

　　元整，(¥ )此房价包括下列附属设施：水、电 。

　　2、甲、乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第 项：

　　（1）甲、乙双方各自承担。

　　甲方承担的税费项目为 ，乙方承担的税费项目为 。

　　（2）全部税、费由　　　方承担。

　　第三条 付款方式

　　乙方从签订合同之日分 次，于 日，将购房款人民币(大写)： (¥： )元，支付给甲方，甲方收款帐户为 ，收款后 日内，按照合同约定开始办理房屋交付事宜。

　　第四条 交付房屋

　　甲方负责于 年 月 日腾空该房屋，结清交房日前的所有与此房产有关的水□电□暖□煤气□有线收视□电话□宽带□卫生费□物业管理费□ 等费用，并将相关票据提交乙方。如果甲方当时办不清，应给乙方留下足够的费用由乙方代交，同时甲方将此房产钥匙交给乙方，即正式交房。交房后丙方不再负责协调该房产的上述费用问题。

　　第五条 甲方义务

　　1.甲方保证该房产在交易时没有权属争议，不存在查封、出租、抵押、欠缴税费和债务纠纷等影响房产交易的情况。

　　2.本合同生效后，甲方必须按约定的时间与乙方共同办理房屋交易过户手续。

　　3.甲方应履行房屋交付日期约定。

　　4．甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，房屋各项装饰及配套、附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的评估值，向乙方支付赔偿金。

　　5．甲方应结清该房产物业交割前所发生的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后产生的物业及相关费用由乙方承担。

　　6、甲方应于　　　日前将户口迁出。

　　第六条 乙方义务

　　1．乙方承诺提供的相关资料真实有效；

　　2．按照本合同的约定，按期如数支付购房款项及由乙方缴纳的税费；

　　3．本合同生效后，乙方必须按合同规定付款，否则视为违约。

　　第七条 违约责任

　　(一)本合同生效后，若甲方违约，不将上述房屋出售给乙方，甲方应向乙方赔偿 ; 若乙方违约，不购买该房屋，乙方应向甲方赔偿 。

　　(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的 向乙方交付违约金，逾期超过 日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的.

　　向甲方支付违约金，逾期超过 日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约款处理。

　　第八条 合同的变更与解除

　　1.本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经各方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　第九条 合同生效

　　1.本合同甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　2.本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十条 解决争议方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　(一)向 仲裁委员会申请仲裁；

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 补充说明

　　本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可以在附件中列明，也可以达成书面补充合同，附件和补充合同与本合同具有同等法律效力

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　住址： 住址：

　　签约时间： 签约时间：

　　签约地点： 签约地点：