房屋面积不准确可以不签字吗(房屋面积有争议找谁鉴定)



　　如果房子的面积不准确，是不需要签的。如果房屋面积不准确，可以要求专业的测量机构进行测量和鉴定。经专业计量测得面积误差的，当事人应当在合同中注明合同面积和财产登记面积发生误差的处理方式。

　　面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，房价按实际值结算；当面积误差率绝对值超过3%时，买家有权退房。买方退房的，房地产开发企业应当自买方提出退房之日起30日内将买方支付的价款退还买方，同时支付已支付价款的利息。如购房者不退房，当房产登记面积大于合同约定面积时，购房者应补足房价中面积误差率在3%（含3%）以内的部分；假设产权属于买方；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　房屋面积误差是由专业的测量机构进行测量鉴定后来判定。一般来说，面积误差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。

　　房屋面积补偿金按照房屋交接时的实际面积计算。 也有可能开发商要给购房者退款，但购房者也要做好补差价的准备。 一般情况下，如果房屋面积大于合同面积，买家需要补差价。 一般来说，误差不会超过3%。 如果房屋面积误差超过3%，则购房者可以拒绝接受该房。

　　如果在买房的时候发现房子的实际面积与合同规定的面积不一样，而且误差已经超过3%，那么作为开发商，就需要履行违约金条款。 合同，您需要支付一定的金额。 以违约金作为补偿。