撤销权的行使期限是什么(民法典业主撤销权的法律规定)



　　法律条文

　　第一百五十二条　有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

　　（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

　　（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　民事主体在因重大误解、被欺诈、被胁迫而做出的民事法律行为，或因处于危困状态、缺乏判断力等情形下作出显失公平的民事法律行为时，《民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条均赋予了受损害方以撤销权，受损害方可以基于上述事由而申请仲裁机构或人民法院撤销相应的民事法律行为。

　　但正如其他所有权利一样，民事主体的民事权利也不是绝对的、无限制的。撤销权也不可能是绝对的、无限制的。

　　一、撤销权的行使

　　如果您因重大误解而与他人签订了合同，那么怎么办呢？

　　1、直接向对方作出撤销合同的意思表示，如果对方不提出异议，则就可产生撤销合同的法律后果。

　　2、如果对方不同意而双方产生纠纷，则撤销权的权利人只能申请仲裁机构或法院裁决撤销该合同。

　　二、行使撤销权的时间限制

　　1、本条第一款第（一）项：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

　　起算点：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日。

　　期限：当事人被欺诈的，行使撤销权的期限为一年；重大误解的，行使撤销权的期限为九十日。

　　2、本条第一款第（二）项：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。

　　起算点：自胁迫行为终止之日。

　　期限：行使撤销权的期限为一年。

　　3、行使撤销权期限的特点

　　法学理论中，将这种期限称为除斥期间。除斥期间不存在中止、中断或延长的情形。最新修订的《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定(2020修正) 》　第五条第一款规定：“享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，应适用民法典关于除斥期间的规定。对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。”

　　4、不及时行使的法律后果：撤销权消灭。

　　三、撤销权的放弃

　　本条第一款第（三）项：当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。

　　1、“明确表示”含义：指当事人以明确的意思表示向对方表明放弃撤销权，则该撤销权消灭。

　　2、“以自己的行为表明”含义：指当事人知道或者应当知道撤销事由后，仍然作出诸如履行合同等行为，即为以自己的行为表明放弃撤销权。

　　四、撤销权的消灭的最长期限

　　本条第二款：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　即不论当事人是否知悉撤销的法定事由，也不论当事人的意思表示的类型或者起算点，当民事法律行为作出之后5年内，当事人没有行使撤销权的，撤销权消灭。5年是行使撤销权的最长期限。

　　法律实务

　　民事法律行为被撤销后诉讼时效期间如何计算？

　　根据最新修订的《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定(2020修正) 》　第五条第二款规定：“合同被撤销，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。”诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。