未成年买房需要什么手续(未成年买房子可以贷款吗)



　　未成年买房除了需要按照正常的房屋交易登记程序提交资料手续外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

　　未成年买房子不可以贷款。因为未成年人不具备办理贷款的民事能力，银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁，所以想要办理贷款要么等成年，要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。

　　未成年买房不可以免税。无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字，买房都是需要交税的，年龄不是可以买房免税的条件。只有在某些时候有的城市可能会推出免契税政策，但其他印花税等多项杂费都是要交的，是不可以免的。