架空层计算建筑面积吗(架空层属于开发商还是业主)



　　算建筑面积。

　　根据相关规定，如果架空层层高低于2.2米，那么按照二分之一的面积进行计算，超出2.2米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层，能够防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪、人车分流等等，我们也可充分利用架空层空间放置各种设备。

　　属于所有业主的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。

　　如果只是考虑居住体验的话，不买24层和1-5层就可以了。低层采光相对差很多，蚊虫影响也很大，顶楼漏水暴晒的缺点很明显，居住并不舒适。而6-23层其实都是不错的选择，不过高一点的采光稍微好一些，选楼层主要还是要看家庭的需求了，并没有绝对答案。