楼盘名字能看出档次高低吗(买房怎么看楼盘)



　　楼盘名字不能看出档次高低，每个开发商命名的方式都是不一样的，很难从小区的名字就看出楼盘的档次和资质水平。比如以家园、苑等命名的并非就是低档次标准，而以府、院命名的也并非就是高档小区，这全凭通过对开发商认知度，认可度的熟知，确定名字的高低。

　　如果您正在考虑购买一个楼盘，请考虑以下几个方面：

　　位置：请确保楼盘位于一个安全、方便和有吸引力的地理位置，并且附近有学校、商店、公园等设施。

　　建筑质量：请检查楼盘的建筑质量，包括房屋的结构、装修和配置。

　　交通：请评估楼盘周围的交通状况，包括公共交通、道路状况和停车场。

　　邻里：请了解楼盘所在的社区，包括邻里的安全程度、物业管理和居民的友好程度。

　　周边设施：请了解楼盘周围的设施，包括学校、医院、商店和公园。

　　价格：请评估楼盘的价格是否合理，并与其他类似的楼盘进行比较。

　　开发商信誉：请了解开发商的信誉，包括他们的开发历史、质量和服务。

　　最后，请务必请律师或房地产专业人士对楼盘进行评估，以确保您的购买决策是明智的。

　　1、问开发背景：开发商是谁，有时通过楼盘名字就能看出来，不过只知道谁是开发商是不够的，我们还要询问如下几点：企业概况及资金实力；房企排名；本年度／季度在本市／本区的销售额排名；在当地开发过哪些楼盘。只有搞清这些情况，才能清楚项目正常运转及质量是否有保障。

　　2、问有无五证两书：即《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》，五证缺一不可，否则开发商卖房子就属于违法行为。除了五证，还有两书，即《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，也是不可缺少的。

　　3、问小区配套：包括附近有无公交/地铁站、有无学校、有无商圈、有无医院等，如果没有，就要问一下是否有在建的配套或配套规划、配套完善需要多长时间等。这些内容对日后生活有很大的影响。

　　4、问楼盘基本信息：如层高、容积率、绿化率、车位、得房率、物业服务商等，这些能从侧面反映小区的宜居度如何。