父亲过世后房产过户给儿子的流程是什么(继承房产要注意哪些问题)



　　在我国，子女继承父辈的房产是很正常的事情，那么父亲过世后房产过户给儿子的流程是什么呢？

　　1、如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面证明之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

　　2、开死亡证明。

　　3、到公证处公证，领取继承公证书。

　　4、前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

　　1、切莫把多人共有房屋，当成一个人的遗产。对此相关法律规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。

　　2、切莫把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。

　　3、不要认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人。我国《城市房地产管理法》第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。

　　4、不要认为同居多年即享有配偶继承权。虽然按相关法律的规定因对死亡的一方尽了较多的义务可以适当分得遗产，但他享有的不是其合法继承人的继承权，而是继承人以外的人一种因互助产生的权利。

　　5、不要认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。根据相关法律的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。如无特殊约定，上述遗留的房产应为田的个人财产，且无论他们共同使用多久，其财产的性质都不会改变。

　　6、不要认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产。根据相关法律的规定，夫妻关系存续期间所得的财产除当事人另有约定，法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产。