物业不开电梯换气扇合理吗(物业不开电梯换气扇怎么办)



　　不合理，但也不违规，这个并不是必须项

　　电梯只有一个轴流风扇，一般会在通风口，但是这个东西是个易耗品，很多业主单位不愿意花钱换。这个在验收中也不是必须项。

　　电梯里面没有专门的排气扇，有排气口。而排气口，维保人员会适时开关。

　　对乘客电梯、载货电梯的制造，对于电梯交付使用前的检验、定期检验以及重大改装或事故后的检验的内容做了相应的规定。

　　物业不开电梯换气扇可以去物业进行协商解决，一般情况下电梯里的换气扇需要一直开着，因为电梯空间小，氧气流通不好，需要换气扇提供足够的氧气，不开换气扇对于电梯来说也是很容易出现故障的。

　　按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。

　　然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。

　　一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：

　　（一）找房管部门物业科投诉;

　　（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。