贷款买房可以凭身份证申请吗(买房贷款之后还可以贷款装修房子吗)



　　贷款买房不可以凭身份证申请。因为在申请贷款的时候，银行还会客户其他方面，比如说：

　　1、征信报告：银行除了会考察客户的个人身份信息以外，还会看客户的征信情况，客户的征信好不好是使用信贷产品的基础，如果征信报告上面有污点，也会导致贷款申请失败。

　　2、还款能力：对于银行来说，自然希望客户可以按约定还上贷款，赚取贷款利息收入，因此对客户的收入会比较看重，比如说有些银行会要求客户的收入是月供的两倍以上。

　　买房贷款之后还可以贷款装修房。不过需要满足条件，比如说：

　　1、拥有当地有效居留身份：需要当地的居住证明，比如可以提供当地的常住户口本或者是暂住证来证明身份。

　　2、个人信用保持良好：个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息(注意若因为名下有信贷产品还款逾期而在征信留下不良信息，即使还清了欠款，逾期不良信息也不会立马消除，而是会继续保留至少五年时间才可能被删除)。

　　3、具备按时还款能力：需要提供充足的经济收入证明文件给银行，像工资流水、存单、社保/公积金缴存证明、纳税凭证等等都行。若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产证明文件，比如房屋所有权证、车辆行驶证等等。准备的资料越充足，对贷款帮助越大。

　　贷款买房保险费一般不会退，除非用户在不知情的情况下支付了保险费，并且收费不合理，那么用户就可以要求退还贷款保险费，至于能否成功则需要视具体情况而定。另外，贷款保险费一般是在申请贷款之前就要求用户缴纳，用户可以去掉投保的选项，这样在申请贷款时，就不会额外支付保险费。