车位比1：1.3有必要买吗(车位比例超过多少不需要买)



　　车位1：1.3相对来说整个小区有比较宽裕的车位，可以根据自己的实际经济情况来决定，如果家中有车并且数量较多，租用车位的话价格也会比较昂贵，可以考虑购买车位。许多小区都属于刚需自住用户比较多，车位的价格和入住率以及小区的品质有正向关系，所以在购买车位之后同样可以用于出租。

　　其实车位比例，就是小区车位配比的情况，具体的计算方法是：小区户数和车位数量的比例，通常是使用1：X来代表。如果小区车位的比例超过1：1.3，就说明平均十个住户中，拥有13个车位，车位的数量还是比较充足的，如果车主家里只有一台车，并且对车位的需求不是刚需的话，可以考虑不购买车位。

　　如果小区的车位比例低于1：1.3，甚至低于1：1，那么建议车主还是购买一个车位，这样能够保证车辆有停放的位置。因为目前大多数的车辆都会拥有1台代步车辆，人口多的家庭还会拥有两台车，以后小区的车位还会日渐紧张，如果小区的车位已经出售完毕，车主后期想要购买就比较麻烦了。

　　车位的配比如果达到了1:1.2，这个比例是可以接受的，严格的说这个车位的比例只要是高于1:1就没有问题了。那么另外值得去考虑的一个问题就是这个车库或者车位，是否能顺利办理产权证，因为有的车位是不能办理的，那你买来之后的风险就共存了。其实方法也非常简单，就是在你咨询物业公司的时候向对方问一下，看看在买了这个车位之后他能不能给你走正规的手续，是否能签署一份车位购置协议书。