车贷会影响负债率吗(先贷款买车还是先贷款买房)



　　买房之前很多人会先买车，而买车也是通过贷款实现的，再买房的时候仍想申请贷款，办理房贷会看贷款人的负债率，那么车贷会影响负债率吗?

　　车贷会影响负债率，因为车贷也是贷款人的一种负债，但是车贷一般是不会影响到房贷申请的，因为买车贷款和买房贷款是两种不同类型的贷款，所以，两种贷款是不会相互冲突的，但是两种贷款的申请前提是需要个人征信良好，并且满足申请条件。但需要注意的是，如果车贷导致贷款人的负债率较高的话，可能会影响房贷的可贷额度。

　　这个决定与人的性别、所在地以、个人看问题的角度等等因素都有关系。下面就从几个角度简单分析一下。

　　1、看投资收益就先买房

　　汽车不像房子，房子是固定资产，而汽车是一种消耗品。从目前的汽车市场状况来看，汽车每年的折旧速度达到了10%以上。在中国经济高速发展的背景下，房子比汽车更有保值、增值的价值，同时房子还可以抵御中国未来的通货膨胀。如果购买汽车的目的只是为了代步，能够自驾游和提高生活的质量的话，这个用车需要是很单一的。而在有经济能力的条件下，购买房产作为投资则是既可靠、又能获得高收益的投资方式。所以从上面的这些理财角度来看买房更好。

　　2、看发展空间就先买车

　　买房买车还是要根据自身情况来定。如果你还年轻，处在一个需要打拼的年纪。不如先把买房缓一缓，现在的年轻人，换工作是很正常的事情，住处会随着工作地点来变化，如果过买了固定的房子，很多时候会由于工作的原因空闲下来，买房不住不划算。如果是先买车的话，就可以租远一点的房子，省下一部分租金。一般来说租房的租金比买房的月供便宜。但是如果是那些奋斗多年的人，有积蓄，并且觉得买房更重要的话，就可以选择先买房。

　　3、看负债后能否再贷款就先买房

　　如果不考虑其他原因，仅仅考虑贷款的话就要先买房了。银行是很小心谨慎的，如果一个人负债太多的话，后面再继续申请贷款是很难获贷的。一般只要月供达到了月收入的一半，几乎就没有再贷款的资格了。而一些银行有专门的车贷产品专向房奴打开。只要有良好的信用，即使房贷负债很多，也可以贷款买车。所以先选择哪个就变得很有意义了。

　　先贷款买车还是贷款买房，就要根据自己的情况而定了，看自己比较注重哪一个方面，既然是选择，就有得也有失，不可能面面俱到。