车贷影响公积金贷款买房吗(公积金贷款买房的条件)



　　买房之前很多人已经先买车并申请了车贷，再买房的时候想要办理公积金贷款，那么车贷影响公积金贷款买房吗?

　　车贷不影响公积金贷款买房。车贷与公积金贷款是两种完全不同的贷款类型，申请公积金贷款只要满足公积金贷款的条件要求的情况下就能办理。但是需要注意，车贷的额度如果太高，影响了贷款人的还贷能力，那可能会导致公积金贷款的额度减少。

　　1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;

　　2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;

　　3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;

　　4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证;

　　5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

　　6、贷款方规定的其他条件。

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。