银行不同意商贷转公积金贷款怎么办(商转公贷款额度不够怎么办)



　　银行不同意用户商业贷款转公积金贷款，说明用户不符合商业贷款转公积金贷款的条件，等符合条件后，可以再提交商业贷款转公积金贷款的申请。一般来说，只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，那么银行就会受理商业贷款转公积金贷款的业务。至于具体是不符合什么条件，用户可以咨询房贷银行，知道问题后需要及时解决问题。

　　另外，商业贷款转公积金贷款是将商务贷款转为公积金贷款，这期间可能会需要一次性还清商业贷款，请用户提前准备好充足的资金。

　　1、转公积金贷款时自行补齐差价，通过找亲朋好友借钱，只要能使公积金贷款额度与自行补差金额之和等于原商贷余额，就能实现商贷转公积金。

　　2、跟工作单位商量，看能不能提高缴存基数或者选择缴存基数高的单位购买公积金，多出的部分可以自己承担，这样个人账户余额提高了，再乘以n倍数，贷款额度自然n倍提高，以实现商贷转公积金贷款。

　　1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

　　2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款。

　　3、申贷人所购商品房应为住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

　　4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

　　5、申贷人原商业贷款须支持提前结清。

　　6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款，且没有其他未还清贷款。