降低首付比例房价会上涨吗(房子首付降低意味着什么)



　　降低首付比例房价有可能会上涨，在目前这个房价走势受到供需关系影响越来越明显的背景下，购房需求的增加就意味着房价存在上涨的可能!虽然现在各方面的政策都在限制房价涨幅，但按照目前的房价基数，就算涨幅再小，最后也会给购房者带来巨大的压力。

　　降低首付比例只是治标不治本的方法，想要真正的减轻居民购房压力，还是要想办法降低房价。只有把房价降低到一个合理的水平，居民才能从买房的压力里脱离出来，所以接下来还要出台更多政策限制房价上涨。

　　首付比例降低了，意味着用户办理的贷款额度增加了。在办理房屋贷款的时候，贷款年限越长、贷款额度越高，产生的贷款利息就会越多。在相同的贷款年限、贷款利率之下，首付低的用户要比首付高的用户每个月偿还的月供更高且支付的利息也会越多。首付比例降低，由于月供增加了，那么在办理贷款的时候银行对于借款人的收入要求会更高，如果收入流水不够还会面临贷款失败的情况。

　　1、提升普通人的买房能力：比如一套80万的房子，原来最低首付30%需要24万，但下调为最低20%后就只需要支付16万了，8万的差距，普通人一般需要多攒2年，但首付比例下调后就能提前2年买得起房子了，相对之下，就显得普通人的买房能力得到提升。

　　2、帮助房地产市场回暖：房价高是一个普遍现象，不管身处何地，很多有买房刚需的人群还是买不起房，这就导致房子卖不出去、房子烂尾等各种冷淡景象，但首付比例下调、贷款额度提高，就相当于降低了买房门槛，是能在一定程度上刺激买房需求的，从而帮助房市回暖。