首套房贷款利率下调是真的吗(首套房利率优惠怎么申请)



　　首套房贷款利率下调是真的，但各个地方下调比例都不同，具体要以地方银行规定为准。根据2022年5月15日，央行、银保监会发布的通知，将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(0.2%)。随后，济南、青岛、苏州等地部分银行首套房贷利率已调整至4.4%。

　　2022年5月20日，中国人民银行最新公布了贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。根据以往数据计算，本次调整1年期LPR保持不变，5年期以上LPR较上次下降15个基点(0.15%)。

　　首套房利率优惠要由购房者本人提出申请，购房者凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请;各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明;购房者凭借首次购房证明到银行提出贷款申请;银行确认为首套房即可享受首套房利率优惠。

　　1、国家政策。假如购房者所属区域有关现行政策，说明首套房房贷款有折扣优惠得话，才会有打折的可能性，否则贷款利率是不会有优惠的。

　　2、个人资质。如果个人在银行的资金往来比较密切，且在银行有超大额资产，作为银行的VIP客户，可能会有一定贷款利率打折优惠，但具体要以银行的规定为准。