定金和订金哪个能退哪个不能退 口头协议交了定金咋退



　　怎么退买房定金？记住：千万不要。

　　买房子的定金到底能不能退？能退但是能退的很少，大部分定金都退不了。最近这个咨询我的粉丝太多，太多了，各种奇葩的故事。有的还没有买房先找我，问我大雄定金能不能退，结果去把定金交完了退不了了。

　　今天大雄给大家分享一些如何退定金的方法，无论你是什么原因，什么形式把定金交了的。今天定金到底能不能退？我告诉你个真实的数据。定金其实有一大半是退不了的，你想一个最简单的道理，你去买房子没有人逼着你交定金，你买你自己买的，现在不要了。那开发商凭什么退你定金？好不容易把定金收过来了凭什么现在退给你，如果是他不卖你了OK，他赔你，你买了他不买了他为什么退你？所以就是特别是小城市，北京广州上海深圳还稍微好一点点，还稍微好一点点。但是有很多人他会这么想，我定金交完了，现在不买了。那算了那我不要了。所以其实售楼处里面有一大半定金是退不了的。为什么大声告诉你几个小秘密。

　　第一你好好听！好好听第一就是你交完定金，这个房子的钱，提成奖金已经给人发了，给销售员发了，你凭什么现在退给你，退给你提成没有了，对不对？所以很尴尬。

　　第二个问题是什么？你为什么你们去买房的时候没有好的楼层？你要知道这个背后的逻辑和真相是咋回事，你去买房子的时候，是不是好楼层都比别人定了，没错吧！就是因为你交的定金不退了，这个房子定了，这个房子越卖越贵，卖到后面的时候你想买好楼层的时候，你不给茶水费好楼层你拿不到。这是真实的现象大家都懂，所以这个时候卖给你一套房叫什么房，清退房你还得给点茶水费。明白你的定金为什么不退了吗？

　　各位说白了影响别人利益了，其实退与不退就是销售签个字，就这么简单，但为什么不给你退？就在这原因。

　　大雄这个顶着巨大的压力告诉你这个秘密了，如果他不退的情况下，你们记住我后面说的话，你们千万不要去干的事情。千万不要干的事情第一就是你们千万不要去打那个叫什么玩意。12345市长热线，你说你们干这个事吧人销售员，好不容易开开心心的把钱给收走了，你打这个东西一闹腾，这是第一个事情，千万不要搞。第二个事情是什么？第二个事情是什么？搜索你们当地的住房建设委员会，简称建委，你们去找电话投诉人家，你不要投诉人家。人家好不容易把房子卖给你对不对？也都是为了生活为了赚钱，不要去投诉人家，投诉人家有可能就给你退了，退的太快了。

　　第三个事情就是什么？千万不要搞的事情和千万千万不要搞，千万不要去拉横幅，也千万不要去穿白色的衣服写字，千万不要搞，知道吧？你这样有点影响有点恶劣。而且你们千万不要在星期六和星期天去售楼处穿个白色的衣服，写上字在那闹腾，搞得人家房都卖不了，不得已把定金给你退了。你这好没有乐趣。你今昨天交定金今天就给你退了，这个事有点尴尬。

　　记住了，千万不要去4个人一定是4个人以下，4个人以上就退完了，你们懂的。用了记住我跟你说是千万不要，基本上就差不多了就退完了。那么用过我的千万不要，以后还是退不了定金的，记住在评论区找大雄。