房产证上写一个人和两个人的区别 过户最聪明的方法



　　现在国内多数年轻人结婚都要买房，买房已经成为结婚的标配。即使男方掏光家里所有积蓄，欠下几十年的房贷，也在所不惜。资料显示，中国年轻人买房的平均年龄是27岁，而国外年轻人买房的平均年龄是35岁。中国人结婚之所以一定要买房，除了现在房子具有较高的价值之外，对于女方来说，拥有一套新房子就有新家的感觉，这意味着新的婚姻生活开始。

　　不过，男方在婚前买了一套房子之后，女方也要求在房产证上加上自己的名字。而专家们则建议，小夫妻在买房时，房产证上尽量不要写两个人的名字。这主要是，如果房产证上写上两个人的名字，万一两个人离婚，在分割财产时，男方就会很吃亏。此外，如果房产证上都有两个人的名字，就会受到限购政策约束，届时就没办法再买一套心仪的房子了。

　　实际上，每一对小夫妻结婚都是希望自己这段婚姻能够幸福美满，但现实生活中，国内的离婚率一直是居高不下。资料显示，全国离婚率高达43.53%，80后成主力军。一旦两个人的婚姻关系破裂，就只能选择离婚，而一对夫妻要想离婚也并非易事。

　　除了要争夺孩子的抚养权之外，就要对原有家庭的财产进行分割。在这种情况下，房子作为家庭最大的一笔财产，如果房子都是由男方购买的，在写上女方的名字之后，在分割财产时，男方会很吃亏。

　　此外，有些夫妻婚后生活过得很幸福，但还想再买一套新房子。此时，如果房产证上写着夫妻双方的名字，就会被限购政策所约束，无法再买第二套房子了。正因为如此，近年来很多夫妻为了能避开限购政策，选择了假离婚。就是夫妻一方净身出户后，再获得购置房产的资格。事实上，我们国家已经对假离婚作出新规定，夫妻离婚三年之内是不允许再购房了。

　　其实，对于现在的年轻夫妻而言，最好在结婚之前对各自的财产进行公证，这样并不是对自己的这段婚姻没有信心，而是万一遇到意外，就够从容应对。特别是小夫妻一方全款买的房子，却给没有出钱的另一方加上名字就要格外慎重，即使是写上了对方的姓名，也必须要保留相关的证据和证明，只有这样，即使发生了意料之外的事情，也能够保护好自己婚前的那部分财产。

　　现在年轻人结婚都要购买婚房，通常房子是由男方出钱购买，而女方则要求在房产证上加上自己的名字。而专家们则表示，房产证上尽量不要写上两个人的名字，主要是如果男方买的房子，加上了女方的名字，将来万一出现离婚，男方会很吃亏。同时，房产证上写上两个人的名字，如果再想买一套房子，就会涉及到限购政策的问题。所以，买房小夫妻要注意，房产证上写上两个人的名字时一定要慎重了。