选择等额本金后悔死了 等额本金的弊端



　　当初年少无知，选了等额本息，才发现比等额本金多了上百万利息。纯纯亏了一 H e r mès （爱马仕）包包啊！

　　[抠鼻][抠鼻]别慌，这可是 99.9% 的人都不知道的方法哦?

　　还是以商贷 300w 利率 5% 贷款 25 年为例，直接看 p2，你发现了啥？：

　　「不管选哪种方式，第一期的利息都一样，这是因为首期本金都是 300w。」

　　这时候“听网上说等额本息利息巨多”后悔了咋办？有办法，我们再看 p2 第一期的还款本金，等额本金需要还 1w 本金，而后者只要还 5037 本金。

　　所以，如果此时后悔了，我们只要在贷款的首月就申请提前还款，额外还 1w - 5037 = 4963，其实就相当于虽然选的等额本息，但首月也还款了 1w 本金。

　　继续看第二个月，我们相当于商贷了 299w 贷款 24 年零 11 个月，这时新的“第一期”（也就是贷款 300w 的第二期）还款利息就是 299w 的利息，不管选等额本金还是本息都一样的利息。然后第二个月也申请提前还款……

　　继续看第三个月，我们相当于商贷了 298w 贷款 24 年零 10 个月。这时新的“第一期”（也就是贷款 300w 的第三期）还款利息就是 298w 的利息，不管选等额本金还是本息都一样的利息。然后第三个月也申请提前还款……

　　[抠鼻]所以，答案就是：每个月都申请提前还款，达到每月还款的本金和等额本金一样的就行。实际就是手动把等额本息调整为等额本金。

　　不过申请提前还款的日期不可能每次都和正常还贷日一样，所以两者还是有略微的利息差，但少到可以忽略不计啦?

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